离婚房贷债务未还清一般如何分割

1.若房产为夫妻一方婚前购买且登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，尚未归还的贷款为其个人债务。
共同还贷及对应增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。
2.若房产是婚后夫妻共同购买，房贷属共同债务，离婚时双方可协商房产归属和债务承担。
协商不成，法院通常会根据实际情况判决，一般会兼顾双方利益，可能判房产归一方，该方补偿另一方，并承担剩余房贷。

案情回顾:

小朱和小丽原为夫妻，在婚姻关系存续期间购买了一套房产，向银行办理了房贷，目前房贷尚未还清。现两人决定离婚，对于该套尚有房贷未还清的房产分割产生争议。小朱认为自己在购房时出资较多，应多分房产份额并由小丽承担部分房贷债务；而小丽则觉得婚后两人共同还贷，应平均分割房产及剩余房贷债务。

案情分析:

1、根据法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2、在本案中，若该房产是双方婚后购买，一般认定为夫妻共同财产。对于剩余房贷债务，通常会结合房产归属来确定承担主体。若房产归小朱，那么小朱需继续偿还剩余房贷，并对小丽就共同还贷部分及房产增值部分进行补偿；若房产归小丽，同理小丽需继续还贷并对小朱进行补偿。若双方都主张房产所有权，可通过竞价、评估等方式确定房产归属。