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租房合同被涂改了应该怎么办

时间:2025.07.29 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1397人
律师解析:
1.涂改经双方协商且签字或盖章确认,具有法律效力,双方需按涂改后的合同履行。
2.一方擅自涂改,涂改部分对另一方无约束力。
另一方有权按原合同履行,因擅自涂改受损可要求赔偿
3.协商不成,可收集原合同、聊天记录、付款凭证等证据起诉,请求确认涂改部分无效。
同时,务必保存好原始合同。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小许,双方签订租房合同。合同履行期间,小许未经小朱同意,擅自将合同中租金条款进行涂改,提高了自己应得租金数额。小朱发现后,要求小许按原合同履行,小许却坚持按涂改后的合同执行,双方因此产生争议。

案情分析:

1、本案中,小许擅自涂改合同,该涂改部分对小朱无约束力,小朱有权要求按原合同内容履行。
2、若小许的擅自涂改行为使小朱遭受损失,小朱可主张赔偿。若双方协商不成,小朱可收集原合同文本、相关聊天记录、付款凭证等证据,向人民法院提起诉讼,请求确认小许擅自涂改部分无效,以维护自身合法权益。同时小朱需保存好原始合同,防止关键证据缺失。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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