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房屋中介不退押金,怎么办

时间:2025.07.29 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:802人
律师解析:
1.查看合同约定
仔细看租赁合同里关于押金退还的条款,若中介违反就是违约。
先友好协商并指出违约之处,同时保留聊天、通话记录等证据
2.向监管部门投诉
协商不成,向当地房地产中介行业协会或住建局投诉,提交合同、付款凭证等证据,请求调解。
3.走法律途径
准备好证据起草诉状,向法院起诉
证据充分法院会支持诉求,若判决后中介不退还,可申请强制执行

案情回顾:

小朱通过房屋中介租了一套房子,入住时向中介缴纳了押金。租赁期满,小朱按约定搬离并将房屋恢复原状。然而,中介以各种理由拒绝退还押金。小朱认为中介的行为违反了租赁合同中关于押金退还的约定,多次与中介协商,要求退还押金,但中介态度强硬,拒不退还。

案情分析:

1、根据相关法律规定,依法成立的合同受法律保护,合同双方应按约定履行义务。本案中,中介违反租赁合同关于押金退还的约定,构成违约,小朱有权要求其退还押金。
2、小朱与中介协商时注意保留了证据,若协商无果,可向当地房地产中介行业协会或住房和城乡建设局投诉,请求监管部门介入调解。若调解不成,小朱可准备好相关证据材料,向法院提起诉讼。若证据充分,法院会支持小朱退还押金的诉求,判决生效后中介仍不退还,小朱可申请强制执行。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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