房屋租赁合同可以提前解除么

1.房屋租赁合同可提前解除，有法定、约定、协商三种情况。
2.约定解除，即合同里设定了解除条件，条件达成时，一方能按约定解约。
如承租方未按时付租超约定期限，出租方可解约。
3.法定解除，依据法律规定行使解除权。
像因不可抗力无法实现合同目的等情况，当事人可解除。
4.协商解除，是双方自愿达成提前终止合同的一致意见，比如就提前解约和赔偿事宜谈妥。
5.提前解除合同可能担责，要按约定或法律规定处理。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小许，双方签订房屋租赁合同。合同约定若小许未按时支付租金达两个月，小朱可解除合同。租赁期间，小许连续三个月未支付租金，小朱要求解除合同，小许称自己资金周转困难，希望继续履行合同，双方产生争议。同时，小胡和小丽也有一份房屋租赁合同，二人经沟通后，就提前解约及赔偿事宜协商一致。

案情分析:

1、小朱与小许的情况属于约定解除。合同中明确约定了解除条件，小许未按时支付租金达三个月，条件已成就，小朱有权依约解除合同。若小朱解除合同，小许可能需按合同约定承担违约责任。
2、小胡和小丽的情况属于协商解除。双方达成一致意见，自愿提前终止合同，只要就解约及赔偿等事宜协商一致，该提前解除合同的行为合法有效。