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商铺没到期押金能退吗

时间:2025.07.29 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1247人
律师解析:
1.若租赁合同明确规定未到期押金不退,且该约定合法,通常按约定押金不退还。
2.若房东违约,如未提供符合条件的商铺,租客提前解约可要求退还押金并追究其责任。
3.因不可抗力致合同无法履行,租客可要求退还押金。
4.双方协商一致提前解约,按协商结果决定是否退还押金。
遇到问题先看合同,再协商,协商不成可诉讼

案情回顾:

小朱租了小许的商铺,签订了租赁合同。租赁期未到,小朱因某些原因想提前解约,要求小许退还押金。小许认为合同明确约定未到期不退还押金,拒绝退还。小朱则称小许提供的商铺存在质量问题,影响其正常经营,属于房东违约,自己有权要求退还押金,双方就此产生争议,协商无果。

案情分析:

1、若租赁合同约定未到期不退还押金且不违反法律法规强制性规定,通常应按约定执行,小许可不退还押金。
2、若小朱能证明小许未按约定提供符合使用条件的商铺,导致其提前解约,小朱有权要求小许退还押金并追究其违约责任
3、若存在不可抗力等不可归责于双方的原因使合同无法履行,小朱可要求退还押金。
4、双方也可再次协商,根据协商结果决定押金是否退还。协商不成,小朱可通过诉讼解决。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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