首页 > 精选解答 > 房产纠纷精选解答 > 夫妻房屋财产赠与协议书有效吗

夫妻房屋财产赠与协议书有效吗

时间:2025.07.29 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:859人
律师解析:
1.夫妻房屋财产赠与协议书通常有效,但要符合条件
按照规定,签协议时双方得有民事行为能力,赠与是真实想法,内容不违法才行。
2.房屋属于不动产,所有权以登记为准。
只签协议没办过户,赠与人可在过户前撤销赠与,但公证或有公益、道德义务性质的除外。
3.为保障受赠方权益,最好及时办理过户登记,或者对赠与协议进行公证。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻。小朱为表爱意,与小丽签订房屋财产赠与协议书,将自己名下一套房屋赠与小丽。小丽满心欢喜,觉得有了这份协议,房子就是自己的了。然而之后小朱却反悔,不想把房子给小丽了,小丽则认为协议已签,房子应归自己,双方为此产生争议。

案情分析:

1、依据《民法典》,有效的民事法律行为行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和公序良俗。若小朱和小丽签订协议时均具备完全民事行为能力,赠与是真实意思表示,且内容不违法违规,该协议是有效的。
2、但因涉及房屋赠与,不动产所有权以登记为准。小朱和小丽仅签订赠与协议,未办理产权过户登记,在赠与财产权利转移前,小朱可撤销赠与。不过若该赠与协议经过公证,则小朱不能随意撤销,为保障小丽权益,她应及时办理过户登记或对赠与协议进行公证。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 房屋赠与协议具体包括以下内容: 1、赠与人与受赠人的姓名、身份证号、住址等信息。 2、赠与房屋的状况,包括房屋坐落地址、规格、面积等。 3、受赠人的义务。 4、赠与房屋的...... 更多>>
  • 农村房屋赠与协议 阅读:1076次
    农村的房子属于自建房,一般都是继承或者赠与给子女,而继承的税点比赠与要高,所以很多人会选择房产赠与的方式进行过户。 农村房屋赠与合同手续完备就有效,但请注意: 赠与要缴纳...... 更多>>
  • 父母离婚房屋赠与协议书的内容主要包括: 1.首先应当写明赠与人与受赠人的姓名等具体个人信息; 2.写明赠与人将其房屋赠与受赠人,经两方当事人商量一致,签订本合同,以明确两...... 更多>>
  • 父母离婚房屋赠与协议书的内容主要包括: 1.首先应当写明赠与人与受赠人的姓名等具体个人信息; 2.写明赠与人将其房屋赠与受赠人,经两方当事人商量一致,签订本合同,以明确两...... 更多>>
  • 父母离婚房屋赠与协议书的内容主要包括: 1.首先应当写明赠与人与受赠人的姓名等具体个人信息; 2.写明赠与人将其房屋赠与受赠人,经两方当事人商量一致,签订本合同,以明确两...... 更多>>
  • 父母离婚房屋赠与协议书的内容主要包括: 1.首先应当写明赠与人与受赠人的姓名等具体个人信息; 2.写明赠与人将其房屋赠与受赠人,经两方当事人商量一致,签订本合同,以明确两...... 更多>>
朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询