赠与房产无效如何处理

1.若赠与房产无效，受赠方需把房产返还给赠与人，配合办理过户手续，让房产回到赠与前的状态。
这是因为合同无效时，因合同取得的财产要返还，无法返还就折价补偿。
2.要是一方有错导致赠与无效，要赔偿对方损失；
双方都有错，就各自担责。
比如隐瞒房产抵押情况，或受赠人胁迫赠与，有错方需赔偿。
3.若双方就返还和赔偿协商不成，可向法院起诉，通过法律途径解决。

案情回顾:

小朱将一处房产赠与小胡，后小朱认为赠与无效要求小胡返还房产。小胡则称自己并不知晓赠与无效的情况，且已对房屋进行了一定装修投入。小朱表示若小胡不返还房产将通过法律途径解决，双方就房产返还及装修费用赔偿问题产生争议，协商无果。

案情分析:

1、依据《民法典》规定，合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还。所以小胡应将房产返还给小朱，并配合办理房产过户手续，使房产恢复至赠与前状态。
2、若小朱存在过错导致赠与无效，如隐瞒房产权利瑕疵，需赔偿小胡因此产生的合理费用；若小胡存在过错，如胁迫小朱赠与，需对小朱承担赔偿责任。
3、由于双方就返还及赔偿事宜协商不成，可向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决。