上海国翎(西安)律师事务所
李朝律师,毕业于武汉理工大学,本科,学士学位,主要专业领域:合同纠纷,劳动争议,交通事故,征迁补偿,婚姻家庭,执业以来办理各类民商事案件上百起,办案经验丰富,作风务实,思维敏捷,善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义,精于钻研,以认真负责的态度提供专业的法律服务,深得当事人信赖和认可
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二手房屋交易合同因违约被解除后,解除权人可向违约方要求赔偿或支付违约金,除非另有书面约定。合同中有明确违约金及支付方式的,违约方应遵守;有具体违约损失赔偿计算方法的,亦须按此赔偿。若违约金低于实际损失,法院或仲裁机构可调整提高;过高则降低。

在房屋交易过程中,若买方交付了定金后未能依约履行或违背了原定的承诺,导致无法达成购房的主要目的,则无权请求退还定金。反之,如果卖方收取了定金后未能按约定履行或违背了承诺,因而达不到预设的购房目的,则必须向买方支付双倍于定金的款项作为赔偿。

1.若您已付首付款但未完成按揭手续要取消购房,违约金按购房协议计算,通常为购房款的1%。 2.“按揭”是以实物资产、有价证券或契约等为抵押,从银行贷款并分期偿还。贷款还清后,银行归还抵押物品,贷用人拥有使用权。

1.若您已付首付款但未完成按揭手续要取消购房,违约金按购房协议计算,通常为购房款的1%。 2.“按揭”是以实物资产、有价证券或契约等为抵押,从银行贷款并分期偿还。贷款还清后,银行归还抵押物品,贷用人拥有使用权。

签订买卖合同后卖方逾期交付的,可不可以主张违约金,要依据双方的约定而定。违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。即使不能主张违约金也可以主张实际损失。双方当事人在合同中对出卖人逾期交付标的物约定有违约金的,出卖人应当向买受人支付违约金。