合买房产一方想卖另一方不同意咋办

1.按份共有情况：
当房产为按份共有时，若占三分之二以上份额的共有人同意出售，就能决定卖房，不同意的需配合。
若未达三分之二份额想卖，可起诉至法院，法院会通过拍卖、变卖等分割价款。
2.共同共有情况：
共同共有的房产，需全体共有人一致同意才能处分。
一方想卖另一方不同意，可协商补偿对方获取同意；
协商不成也能起诉，法院会依据贡献大小、实际需求等分割房产。

案情回顾:

小朱和小胡按份共有一套房产，小朱占份额70%，小胡占30%。小朱想出售该房产，但小胡不同意。小朱认为自己份额超过三分之二有权决定出售，小胡则觉得即便小朱份额多也不应擅自决定。此外，小丽和小静共同共有一套房产，小丽想出售，小静不同意，小丽希望协商补偿小静获取同意，小静却拒绝协商。

案情分析:

1、对于小朱和小胡按份共有的房产，依据法律规定，占份额三分之二以上的按份共有人同意出售的，可决定出售该房产，小朱份额超三分之二，有权决定出售，小胡应配合。若小朱未达三分之二份额想卖，可向法院起诉要求分割共有物，法院会根据实际情况采取拍卖、变卖等方式分割所得价款。
2、对于小丽和小静共同共有的房产，需全体共有人一致同意才能处分。小丽可尝试协商给予小静适当补偿以获取同意；协商不成的，小丽也可向法院起诉，由法院根据共有人对共有财产的贡献大小、共有人生产生活实际需要等情况，对共有房产进行分割处理。