夫妻负债离婚后能否买房

1.法律层面：
离婚后双方是独立个体，负债通常不直接限制买房权。
若为个人债务，债权人只能向债务人追讨，不影响另一方买房。
2.实际操作：
银行审批房贷会看信用和还款能力。
若负债影响信用记录，或收入偿债比不达标，可能无法获批。
有大额未清债务，银行会因还款能力弱拒绝申请。
所以，能否买房受贷款政策、信用及还款能力影响。

案情回顾:

小朱和小丽原为夫妻，婚姻期间二人产生了一些债务。之后两人决定离婚。离婚后，小丽打算购买一套房产，向银行申请房贷。然而银行在审批时，考虑到小丽在离婚前与小朱的共同债务严重影响了她的信用记录，且其收入偿债比不符合银行要求，银行拒绝了小丽的房贷申请。小丽认为自己离婚后是独立个体，债务不应影响自己买房，与银行产生争议。

案情分析:

1、从法律规定看，离婚后小朱和小丽成为独立民事主体，若该债务为个人债务，债权人只能向债务人主张权利，不影响另一方买房。但本案未明确是个人债务还是共同债务。
2、从实际操作层面，银行审批房贷会考量借款人信用状况、还款能力等。小丽在离婚前的债务影响了信用记录，且收入偿债比不符合要求，银行基于贷款政策，认为其还款能力弱而拒绝房贷申请是合理的。所以，小丽虽理论上有买房权利，但实际受金融机构贷款政策及个人信用、还款能力等因素影响，银行拒绝其房贷申请有依据。