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拆迁安置房可否强制执行

时间:2025.07.29 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:983人
律师解析:
1.拆迁安置房通常能强制执行,但有条件限制。
已办产权登记且非被执行人及其扶养家属生活必需住房的,法院可查封、拍卖、变卖来偿债。
2.若为被执行人及其扶养家属生活必需住房,法院可查封,却不能拍卖、变卖或抵债,执行时要保障其基本居住权益。
3.正在办产权登记的安置房,执行程序或受影响,需结合实际确定能否执行,强制执行要综合考量产权状况等因素。

案情回顾:

小朱因债务纠纷被小胡诉至法院,法院判决小朱偿还债务。小朱名下有一套拆迁安置房,小胡申请强制执行该房屋。小朱称此房是自己及家属生活必需的居住房屋,不能被执行。而小胡认为该房屋已办理产权登记,并非生活必需,法院应强制执行。

案情分析:

1、若该拆迁安置房已办理产权登记,且不属于小朱及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,根据法律规定,法院有权查封、拍卖、变卖该房屋以清偿小朱所欠小胡的债务。
2、若此安置房是小朱及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋,法院虽可查封,但不得拍卖、变卖或抵债,需保障小朱及其家属的基本生活居住权益。若该安置房正在办理产权登记过程中,执行程序需结合具体情况确定能否执行。
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  • 可以。 依据我国相关法律的规定,拆迁安置房如果不是被执行人生活所必需的居住房屋的话,人民法院是可以强制执行的,如果是生活所必需的居住房屋,只能查封不能变卖、拍卖。...... 更多>>
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  • 依据我国相关法律的规定,拆迁安置房如果不是被执行人生活必须房屋的,人民法院是可以强制执行的,如果是生活必须房屋,只能查封不能变卖、拍卖。...... 更多>>
北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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