广东法制盛邦律师事务所
杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。
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签署了购房意向书后,如何进行退房操作针对购买房产的消费者而言,若于签署选购房协议书后产生退房意愿,首选途径应为与卖方进行充分协商以达成共识;其次,需关注选购房协议书内是否存在违反现行法律法规的条件条款并对消费者权益造成侵害;此外,还需要审查卖方是否严格遵循该份协议书的各项义务,例如,因卖方未能按预约日期签订正式购房合同而引发的退房问题;再者,购买人拒绝签订正式购房合同的原因也可能涉及到正式购房合同中的相关权利和义务分配不公或不符合双方事前约定的条款;最后,开发商方面是否严格按照选购房协议书中所规定履行其应尽义务同样需要予以考虑。

公司要求员工签署保密协议的法律合法性分析涉及公司与劳动者签署保密协议这一问题时,该份协议仅需遵循双方达成的一致意见,并且不触犯任何法律法规的前提下,即具备充分的法律约束力。作为雇主单位,有权与劳动者就保密协议事项进行协商并达成共识,从而可确保在劳动合同结束或终止之后,劳动者能够履行尊重并保护相关商业机密、知识产权以及遵守竞业限制等方面的义务。

购房协议具有法律效力,签署后一般不能撤销,订金也不能退还。根据法律规定,合同对各方都有约束力。

在购房者与开发商签订协议并交定金后,通常情况下,定金是不予退还的。但是,如果在认购书签订后的两个自然日内,购房者未签订《商品房买卖合同》,且书面提出解除认购书和退还定金的请求,开发商应全额退还定金。若购房者未按时签订《商品房买卖合同》,开发商有权解除认购书,并且定金不予退还。

特殊情况可要求开发商退还定金:开发商私自转卖选房给第三方,未获销售资质或合同无效,协商条款冲突致合同不能签,以及意向书中关键约定不明确导致签约失败时,开发商需退还定金并赔偿损失。但若购房者的放弃购房行为无法律依据,开发商无需退款。