个人出租房子签合同是否有法律效力

1.通常，个人出租房屋所签合同是有法律效力的。
按照规定，民事法律行为有效需行为人有民事行为能力、意思表示真实，且不违法违规、不违背公序良俗。
2.若出租和承租双方都是完全民事行为能力人，合同是双方真实意愿，条款清晰，那合同成立即生效。
3.但要是存在欺诈胁迫、恶意串通等违法违规或损害他人利益的情况，合同会被认定无效。

案情回顾:

小许将自己的房屋出租给小胡，双方签订了房屋租赁合同，合同中明确了租金、租赁期限和用途等条款。但小胡入住后发现，小许在签订合同时故意隐瞒了房屋曾发生过严重火灾的事实。小胡认为小许的行为构成欺诈，要求判定合同无效，而小许则坚称合同有效。

案情分析:

1、一般情况下，若出租方与承租方均为完全民事行为能力人，合同是双方真实意愿表达，内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，合同自成立时生效。此案例中，小许和小胡为完全民事行为能力人，合同条款也明确，但小许存在隐瞒房屋曾发生严重火灾事实的情况。
2、根据法律规定，一方以欺诈手段订立合同，合同会被认定无效。小许故意隐瞒重要事实，属于以欺诈手段订立合同，因此该房屋租赁合同应被判定无效。