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婚后贷款买房离婚怎么解决问题

时间:2025.07.28 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1434人
律师解析:
1.婚后贷款买房通常是夫妻共同财产
离婚时可先协商,确定房屋归属,获得房屋的一方给另一方合理补偿,剩余贷款也由其偿还。
2.若协商不成,可诉讼解决。
法院一般会把房屋判给一方,让其补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分的一半,未还贷款是其个人债务
3.法院判房屋归属会综合考虑双方对房屋的贡献、抚养子女情况等。
补偿数额按公式算,即共同还贷部分×房产现价值÷(购房合同价+已还利息)÷2。

案情回顾:

小朱和小丽婚后贷款购买了一套房屋。后两人因感情破裂决定离婚,对于该房屋的归属及补偿问题产生争议。小朱认为自己在购房出资较多且负责孩子的抚养,房屋应归自己所有;小丽则觉得婚后共同还贷,自己也有很大贡献,应平分房屋权益。双方无法协商一致,遂诉至法院。

案情分析:

1、根据法律规定,婚后贷款购买的房屋一般属于夫妻共同财产。在离婚时,若双方能协商一致,可以按照协商结果处理房屋归属及补偿等问题。本案中,小朱和小丽无法协商,因此进入诉讼程序
2、法院在裁判时,通常会将房屋判归一方所有,由该方补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分的一半,未还贷款为其个人债务。同时,法院会综合考虑双方对房屋的贡献、抚养子女情况等因素来判断房屋归属。本案中,若小朱出资多且负责子女抚养,有可能获得房屋所有权,并按公式补偿小丽共同还贷部分×房产现价值÷(购房合同价+已还利息)÷2。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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