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父母与子女共有产权能分割吗

时间:2025.07.28 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1012人
律师解析:
1.通常父母与子女共有的产权是可以分割的。
若各方都同意分割,能通过协商确定分割方式。
2.如果无法协商一致,可向法院提起诉讼,由法院根据实际情况判决。
比如考虑各方对房产的贡献等因素。
3.不过要注意分割需遵循相关法律规定,确保分割过程和结果合法合规。

案情回顾:

小朱、小胡是夫妻,他们和儿子小许共同购买了一套房产,产权登记在三人名下。后来小许打算创业,想分割该房产以获取资金用于投资。但小朱和小胡认为儿子创业风险大,不同意分割房产。小许则觉得自己也是产权人,有权分割。双方为此产生争议,小许遂向法院起诉要求分割共有房产。

案情分析:

1、根据相关法律规定,共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。
2、在本案中,若三人未约定不得分割房产,小许作为产权人之一,有请求分割的权利。不过法院会综合考虑各方情况,判断小许创业是否属于重大理由,再决定是否支持其分割请求。
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方晓侯团队律师

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