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房子买卖中介费由谁出

时间:2025.07.28 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1373人
律师解析:
1.中介费支付主体可协商。
买卖双方在房屋交易时,对于中介费由谁承担,能自行商量决定,双方可达成一致意见确定支付方。
2.常见支付情况。
实际中很多是买卖双方共同承担,也有卖房者或买房者一方单独承担的情况,这取决于具体约定和市场习惯。
3.依合同履行。
一旦在合同里明确中介费支付方,各方就需按合同约定执行。

案情回顾:

小朱欲出售名下房屋,通过中介联系到买家小胡。三方约定促成交易后支付中介费。房屋交易完成后,关于中介费支付问题产生争议。小朱认为应由买家小胡承担,因自己卖房已让价。小胡则觉得卖家小朱作为受益方应支付,自己买房花费大无力承担。双方各执一词,中介催促支付中介费无果,遂引发纠纷

案情分析:

1、三方已约定促成交易后支付中介费,但未明确由哪方承担。从交易公平性看,买卖双方均从交易中受益,都有支付中介费的义务。
2、小朱提出自己卖房让价所以应由小胡支付,缺乏明确合同依据。小胡称自己买房花费大无力承担也不能成为拒绝支付的合理理由。在无明确约定时,买卖双方可协商分担中介费,若协商不成可通过法律途径解决。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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