已经抵押的房屋是否允许交易

1.已抵押房屋可以交易。
根据现行法律，抵押期间抵押人可以转让抵押财产，无需抵押权人同意。
2.不过，抵押人要及时通知抵押权人。
若转让可能损害抵押权，抵押权人可要求提前清偿债务或提存转让所得价款。
3.交易完成后，抵押权不受影响。
即使房屋所有权转移，抵押权人对房屋仍有优先受偿权。

案情回顾:

小朱将自己名下一套已抵押给银行的房屋挂牌出售。小胡看到房屋信息后很满意，与小朱签订了房屋买卖合同并支付了定金。之后小胡得知该房屋已被抵押，认为小朱隐瞒重要信息，要求解除合同并退还定金，小朱则认为房屋虽抵押但不影响交易，拒绝退还定金，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定，抵押期间抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的按照其约定。本案中若小朱与银行无禁止转让约定，小朱有权转让该房屋。
2、小朱应在签订合同时如实告知小胡房屋抵押的情况，其未告知的行为存在一定过错。小胡在不知情的情况下签订合同，若其因房屋抵押存在顾虑而不想继续交易，可要求解除合同。小朱拒绝退还定金的做法不合理，应退还定金。