房屋租赁合同纠纷处理方式有什么

1.协商解决：
租赁双方心平气和地坐下来，就争议问题沟通，寻找双方都能接受的解决方案，这种方式省时省力，能维持良好合作关系。
2.调解解决：
可请中立第三方介入，如相关部门或专业调解机构，帮助双方分析问题，提出合理建议促成和解。
3.诉讼解决：
若协商和调解都行不通，可向法院提起诉讼，由法院依据法律和事实作出公正判决。

案情回顾:

小朱将自己的房屋出租给小胡，双方签订了租赁合同。合同中约定租赁期限为一年，小胡需按季度支付租金。然而，小胡在支付了一个季度租金后，以房屋存在部分设施损坏为由，拒绝继续支付租金。小朱认为设施损坏不影响正常居住，是小胡故意拖欠。双方因此产生纠纷，小朱要求小胡支付租金并承担违约责任，小胡则要求小朱先维修设施。

案情分析:

1、从合同角度看，小胡签订合同后应按约定支付租金。若设施损坏影响使用，应按合同约定或通过合理方式向小朱提出维修要求，但不能以此为由擅自拒付租金，其行为可能构成违约。
2、小朱有义务保证出租房屋符合正常使用条件。若设施损坏确实影响小胡使用，小朱应及时维修。若小朱未履行维修义务，小胡可自行维修后要求小朱承担费用。双方可通过协商、调解解决纠纷，若协商不成，也可通过诉讼途径解决。