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婚后房产注明单独所有,离婚可以分割吗

时间:2025.07.28 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1172人
律师解析:
1.若婚后房产虽注明单独所有,但购房款是用夫妻共同财产支付,即便登记在一方名下,仍属夫妻共同财产,离婚时可分割。
2.如果是一方父母出资购买,登记在出资人子女名下,明确表示仅赠与该子女,那属于个人财产,离婚时另一方不能分割。
3.若夫妻双方有书面协议约定该房产归一方单独所有,且协议合法有效,离婚时就不能分割。

案情回顾:

小朱和小丽婚后购买了一套房产,房产证上注明该房产为小朱单独所有。后来两人感情破裂决定离婚,小丽认为该房产是婚后购买属于夫妻共同财产,自己有权分割。但小朱却坚持房产证已注明单独所有,小丽无权分割,双方为此产生争议。

案情分析:

1、虽然房产证注明为小朱单独所有,但此房产是在两人婚姻关系存续期间购买。根据法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产一般属于夫妻共同财产。
2、若小朱没有证据证明该房产是其个人财产购买或有其他合法依据表明该房产仅归其个人所有,那么即使房产证注明单独所有,小丽仍有权要求分割该房产。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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