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刚租的房子第二天想退如何解决

时间:2025.07.28 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1336人
律师解析:
1.查看租赁合同条款,看是否有提前解约的相关规定,若有则按约定执行。
2.主动与房东沟通,诚恳说明自身情况,争取房东理解,协商退还部分租金和押金。
3.若沟通无果且认为房东要求不合理,可向消费者协会等相关部门投诉,寻求帮助。

案情回顾:

小朱刚租了一套房子,签订租赁合同并支付租金后第二天就想退房。房东小许认为合同已生效,小朱提前退房构成违约,要求按合同约定扣除一定违约金。小朱则觉得刚租第二天还未实际充分使用房屋,不应扣除违约金,双方因此产生争议,协商无果寻求解决办法。

案情分析:

1、小朱与小许签订的租赁合同依法成立并生效,对双方具有法律约束力。小朱在合同履行第二天提出退房,属于提前终止合同的违约行为
2、虽然小朱未充分使用房屋,但合同的履行不以实际使用为前提。小许依据合同约定要求扣除违约金是合理的,不过违约金数额应按照合同约定的合理标准执行,若过高小朱可请求适当减少。
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  • 刚租的房子第二天想退,需先与房东进行协商,因为这属于单方面违约的行为,作为房东来说,有权提出赔偿相应的损失。一般违约退房时,房东会扣除部分押金作为违约金。如果合同中注明允...... 更多>>
  • 刚租的房子第二天想退,需先与房东进行协商,因为这属于单方面违约的行为,作为房东来说,有权提出赔偿相应的损失。一般违约退房时,房东会扣除部分押金作为违约金。如果合同中注明允...... 更多>>
朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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