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房屋征地拆迁补偿标准是怎么算的

时间:2025.07.28 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1387人
律师解析:
1.被征收房屋价值补偿:
根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素,由专业评估机构评估确定其价值。
2.搬迁补偿
包括因搬迁产生的运输费、临时安置费等实际费用。
3.停产停业损失补偿:
若房屋用于生产经营,因拆迁导致停产停业,会给予合理补偿,依据经营效益和停产停业期限计算。

案情回顾:

小朱的房屋面临征地拆迁,拆迁方给出了一定的补偿方案,但小朱认为补偿金额过低。小朱觉得应按照周边类似房屋的市场价值进行补偿,而拆迁方则坚持按照其制定的标准,该标准与小朱期望的差距较大,双方就房屋征地拆迁补偿标准产生争议,未能达成一致协议。

案情分析:

1、在房屋征地拆迁中,补偿标准的确定至关重要。一般应综合考虑被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素。小朱主张按周边类似房屋市场价值补偿是合理的,因为这能较好地体现房屋的实际价值。
2、拆迁方制定的标准若与市场价值差异大,可能损害被拆迁人的合法权益。双方应遵循公平、合理的原则,依据相关法律法规确定补偿标准,以保障被拆迁人的居住条件不降低,合法权益得到维护。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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