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夫妻之间房产写一方名字属于共同财产吗

时间:2025.07.27 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1289人
律师解析:
1.婚后用共同财产买房,即便只登记一人名字,按《民法典》规定,房子仍属夫妻共同财产
2.一方婚前全款买房且登记自己名下,属婚前个人财产
婚前付首付,婚后共同还贷离婚时先协商,协商不成法院可判归登记方,未还贷款是其个人债务,登记方要补偿另一方共同还贷及增值部分。
3.若双方书面约定房产归一方,按约定处理。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻。婚后二人用共同财产购买了一套房产,登记在小朱名下。同时,小胡在婚前全款买了一套房并登记在自己名下,之后与小静结婚。小许婚前付首付买了房登记在自己名下,婚后和小何共同还贷。现在小朱和小丽、小胡和小静、小许和小何均面临离婚,房产归属产生争议。

案情分析:

1、小朱和小丽婚后用共同财产购买的房产,虽只登记在小朱名下,但依据《民法典》婚姻家庭编规定,此房产属于夫妻共同财产,离婚时应按共同财产分割
2、小胡婚前全款购买且登记在自己名下的房产,属于其婚前个人财产,离婚时归小胡所有。
3、小许婚前付首付买房登记在自己名下,婚后和小何共同还贷,若双方无法达成协议,法院可判决该不动产归小许,尚未归还的贷款为小许个人债务,小许需对小何就婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。若夫妻双方有书面财产约定房产归属,则依约定处理。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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