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婚内买房单独所有离婚后需要分配吗

时间:2025.07.27 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1286人
律师解析:
1.若房屋为婚内一方用个人财产全款购买且登记在自己名下,明确约定为单独所有,离婚时不参与分配。
2.若婚内一方用个人财产付首付,婚后共同还贷,共同还贷及增值部分属夫妻共同财产,离婚需分配。
3.婚内夫妻共同出资买房,即便登记在一方名下约定单独所有,若无特殊约定,离婚时仍要分配。

案情回顾:

小朱和小丽系夫妻关系,婚姻存续期间二人购买了一套房产,登记在小朱名下且注明单独所有。后两人因感情不和决定离婚,小丽认为该房产是夫妻共同财产,离婚时应进行分配;而小朱则坚称房产登记为单独所有,应归自己一人,无需分配给小丽,双方为此产生争议。

案情分析:

1、虽然该房产登记在小朱名下且注明单独所有,但此房产是在小朱和小丽婚姻关系存续期间购买。根据相关法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产,除非有明确约定等特殊情况。本案中并无证据表明双方有该房产归小朱一人所有的特殊约定。
2、所以从法律角度来看,该房产应认定为夫妻共同财产,离婚时通常需要进行分配,小丽有权要求分割该房产。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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