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拆迁安置房是否为夫妻共同财产

时间:2025.07.26 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:810人
律师解析:
1.若拆迁安置房是一方婚前房产拆迁所得,且登记在该方名下,通常属个人财产
比如,其婚前的老房子拆迁后,新房仅登记其一人,那么房子就归其个人。
2.要是拆迁发生在婚姻存续期,用夫妻共同财产购买安置房,即使登记一人名下,也属共同财产
像婚后老房子拆迁,用共同积蓄买新房,这就是夫妻共有的。
3.若婚前房产拆迁,但婚后共同补差价,增值部分算共同财产。
比如婚前房拆迁后,婚后一起补钱扩大面积,增值部分双方共有。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻。婚后,小朱的老家房子面临拆迁,按照当地政策,小朱获得了一套拆迁安置房。后来两人因感情不和闹离婚,在财产分割上对该拆迁安置房产生争议。小丽认为这是婚后所得应属夫妻共同财产,有权分割;小朱则觉得这是自己老家房子拆迁所得,应是其个人财产,小丽无权分割。

案情分析:

1、判断该拆迁安置房是否为夫妻共同财产,关键在于拆迁房的性质及相关政策。若拆迁房是小朱婚前个人财产,且拆迁政策仅针对房屋本身补偿,那么安置房可能会被认定为小朱个人财产;若拆迁政策考虑了家庭成员因素等,可能会被认定为夫妻共同财产。
2、本案中若拆迁政策未考虑小丽因素,且拆迁房为小朱婚前财产,那么小丽要求分割安置房可能得不到法律支持;若考虑了小丽等家庭成员因素,小丽有权要求分割该安置房。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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