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自己写协议住房给孩子是有效的吗

时间:2025.07.26 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:961人
律师解析:
1.一般情况,自己写协议将住房给孩子是有效的。
只要协议是本人真实意愿,内容不违法违规,不损害他人利益,就受法律保护。
2.不过要注意,仅有协议,未办理产权过户,住房产权在法律上没真正转移给孩子。
3.若存在欺诈胁迫等情况,或协议违背公序良俗,协议可能被认定无效。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,两人有一套共同房产。他们考虑到孩子小许未来的生活,决定私下签订一份协议,将该住房给小许。但之后小朱反悔,认为这份协议没有经过法律程序,不具有效力,不同意把房子给小许。小丽则坚持协议有效,双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人之间依法订立的合同,受法律保护。小朱和小丽自愿签订协议将住房给小许,是双方真实意思表示,若协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,该协议是有效的。
2、小朱不能仅以未经过法律程序为由否认协议效力。不过,房产所有权的转移一般需要办理过户登记等手续,小许要真正取得房屋所有权,还需按照相关规定完成后续流程。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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