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租房子突然不租了,钱也不退咋处理

时间:2025.07.26 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1340人
律师解析:
若租房子突然不租,房东不退钱,可按以下办法处理:
首先,和房东友好协商,讲清情况,看能否部分退款
其次,若协商不成,查看租房合同条款,若房东无理拒退,可依据合同维权。
最后,若合同也无法解决,可向消费者协会等相关部门投诉,或者考虑走法律途径。

案情回顾:

小朱租了小胡的房子,签订了一年的租赁合同并支付了半年租金和押金。住了三个月后,小朱因工作变动要提前退租,他向小胡提出终止合同并要求退还剩余租金和押金。小胡却以合同未到期为由,拒绝退还任何费用。小朱认为自己提前告知,且愿意承担一定损失,小胡应退还部分费用,双方因此产生争议。

案情分析:

1、双方签订的租赁合同具有法律效力,对双方均有约束力。小朱提前退租属于违约行为,应按照合同约定承担违约责任
2、若合同中明确约定了提前退租的处理方式,应依照合同执行。若未约定,小胡可要求小朱赔偿合理损失,但不应拒绝退还全部剩余租金和押金。小朱可与小胡协商,在承担合理损失后,要求退还部分费用;协商不成,可通过法律途径解决。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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