设立房地产开发企业要具备的条件是什么

1.设立房地产开发企业要满足这些条件：
得有自己的名称和组织机构，有固定经营场所，注册资本要符合国务院规定，一般需100万元以上。
2.专业技术人员要足够，像建筑、结构等专业有资格证书的管理人员至少4人，其中中级以上职称至少2人，专职持证会计至少2人，还有法律规定的其他条件。
3.设立时向市场监督管理部门申请登记，符合条件会发营业执照。
若从事开发经营，还得向房地产主管部门备案。

案情回顾:

小朱、小李、小胡三人决定设立一家房地产开发企业。他们有了企业名称和组织机构，也租赁了固定经营场所，但在注册资本方面，仅筹集到80万元，且专业技术人员中只有3人持有资格证书，中级以上职称管理人员仅1人，专职会计人员仅1人。他们向市场监督管理部门申请设立登记，市场监督管理部门以不符合条件为由拒绝登记，三人对此存在争议，认为可放宽条件。

案情分析:

1、根据相关规定，设立房地产开发企业需有符合国务院规定的注册资本，通常要求100万元以上，本案中小朱等人筹集的80万元未达到标准。
2、有足够的专业技术人员也是必要条件，需持有资格证书的专业管理人员不少于4人，其中中级以上职称的管理人员不少于2人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人，而小朱等人的人员配置未达标。因此，市场监督管理部门拒绝登记的决定合理合法。