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结婚后能不能以个人名义买房

时间:2025.07.26 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1227人
律师解析:
1.婚后可以个人名义买房,婚姻存续期内,无特殊约定,即便登记在一人名下,房子通常也算夫妻共同财产
2.想让房子成为个人财产,夫妻可签书面协议,明确房子归登记方,还可对协议公证。
3.购房款若能证明是婚前个人财产且全款支付,利于认定为个人房产。
4.父母出资买房产权登记在自己子女名下,按约定可视为对自己子女的赠与,属个人财产。

案情回顾:

小朱和小丽结婚后,小朱打算以个人名义买房。小丽认为婚后买的房即便登记在小朱名下也应是夫妻共同财产,而小朱觉得若自己用婚前个人财产全款购买,房子就应归自己。双方为此产生争议,且小朱父母也表示若买房愿意出资,小朱希望明确父母出资部分房子归属自己。

案情分析:

1、在婚姻关系存续期间,若无特殊约定,婚后购房即便登记在一方名下,通常属于夫妻共同财产,所以小丽的观点有一定合理性。
2、若小朱能证明购房款是婚前个人财产且全款支付,该房屋可认定为个人房产。
3、若小朱父母出资为其购买不动产,产权登记在小朱名下,可按约定视为只对小朱一方的赠与,该不动产应认定为小朱的个人财产。此外,小朱和小丽也可签订书面财产协议,明确房屋归小朱个人所有并进行公证。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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