房屋买卖的居间合同无效的情形有哪些

1.若一方用欺诈、胁迫手段签合同且损害国家利益，像居间方隐瞒信息或提供假情况诱签合同，此合同无效。
2.若居间方和当事人恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，合同会被认定无效。
3.以合法形式掩盖非法目的，如借虚假居间合同洗钱，合同自始无效。
4.合同内容违背公序良俗、危害公共秩序，损害社会公共利益，会判定无效。
5.居间方无资质从事业务，违反法律强制性规定，合同可能无效。

案情回顾:

小朱通过居间方小李欲购买小静的房屋，签订了房屋买卖居间合同。后发现小李故意隐瞒该房屋已被抵押的重要信息，诱使小朱签订合同。同时，小李与小静恶意串通，抬高房价，损害小朱的利益。此外，该合同存在以合法形式掩盖小静洗钱的非法目的的嫌疑，且合同中部分条款违背公序良俗，危害社会公共秩序。另外，小李所在的居间机构并无相关资质从事房屋买卖居间业务。小朱得知情况后，认为该合同无效，与小静和小李产生争议。

案情分析:

1、居间方小李故意隐瞒重要信息，诱使小朱签订合同，若该行为损害国家利益，符合一方以欺诈手段订立合同损害国家利益的情形，合同无效。
2、小李与小静恶意串通，损害小朱的利益，属于恶意串通损害第三人利益，合同应认定无效。
3、合同存在以合法形式掩盖非法目的的情况，合同自始无效。
4、合同内容违背公序良俗、危害社会公共秩序，损害了社会公共利益，会被判定无效。
5、小李所在居间机构无相关资质从事居间业务，违反了法律、行政法规的强制性规定，合同可能无效。