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离婚房产证是父母的名字能分走吗

时间:2025.07.26 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:959人
律师解析:
1.离婚时,房产证为父母名字的房产通常不能分割。
因为不动产按登记确定归属,登记在父母名下就属父母财产,并非夫妻共同财产
2.离婚分割财产限于夫妻共同财产,夫妻对父母的房产无处分权。
3.若夫妻对该房产有出资,且有证据证明是借款或附条件赠与等,可按债权债务处理,要求父母偿还出资款,不能直接分割房产

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,二人在婚姻关系存续期间居住在一套登记在小朱父母名下的房产里。后来两人感情破裂决定离婚,小丽认为该套房产在夫妻共同生活期间使用,应作为夫妻共同财产进行分割。但小朱则认为房产证是父母名字,小丽无权分割。

案情分析:

1、依据物权公示原则,不动产以登记确定所有权归属,该房产登记在小朱父母名下,属于小朱父母的财产,并非小朱和小丽的夫妻共同财产。所以离婚分割财产时,该房产不在可分割范围内,小丽不能直接要求分割此房产。
2、若小丽能证明夫妻双方对该房产有出资,且有证据表明是借款或附条件赠与等情况,那么可以按债权债务关系处理,小丽有权要求小朱父母偿还相应出资款。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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