首页 > 精选解答 > 遗产继承精选解答 > 如何分割涉及拆迁被冻结的遗产房屋

如何分割涉及拆迁被冻结的遗产房屋

时间:2025.07.25 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:1192人
律师解析:
1.确定继承人及份额:
拆迁被冻结的遗产房屋分割,先明确继承人范围与应继承份额。
法定继承中,配偶、子女、父母为第一顺序继承人,一般均等分配;
遗嘱则按遗嘱执行。
2.明确权益:
冻结期间不能办产权变更,但不影响继承人协商或诉讼明确权益。
可先协商达成分割协议,约定房屋归属或折价款分配。
3.后续处理:
协商不成可起诉,由法院判决。
房屋解冻后,继承人按协议或判决办产权过户、领补偿款。

案情回顾:

小朱的父亲去世后留下一套因拆迁被冻结的房屋。小朱认为自己作为独生子女应继承全部房屋,而小朱的奶奶觉得自己也是第一顺序继承人,也有权继承部分房屋。双方就房屋继承份额产生争议,一时无法协商一致

案情分析:

1、根据法律规定,在法定继承中,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母,同一顺序继承人一般均等分配遗产。本案中,小朱和奶奶均为第一顺序继承人,都有继承该房屋的权利。
2、虽然该房屋被冻结无法办理产权变更登记,但不影响继承人通过协商或诉讼明确各自权益。他们可以先尝试协商达成一致分割协议,对房屋归属或折价款分配等作出约定。若协商不成,可向法院提起诉讼,由法院根据法律和事实进行判决。待拆迁程序推进、房屋产权解冻后,继承人可依据协商协议或法院判决办理产权过户或领取拆迁补偿款等手续。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

立即咨询

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询