租房一年提前退租是否要退剩余房租

1.租房提前退租，剩余房租是否退还，要看合同约定。
若合同写明提前退租不退还剩余房租，那就按约定执行；
若约定承担违约金后退还，扣除违约金后应返还剩余房租。
2.若合同没明确，租客提前退租算违约，房东可要求赔偿。
房东很快找到新租客，没损失或损失小，应退还部分或全部剩余房租；
若长时间没找到，产生租金损失，可能扣除相应租金后退还。
3.双方可协商解决，协商不成可诉讼明确责任和退款金额。

案情回顾:

小朱租了小丽的房子，签订了一年的租赁合同。然而，小朱住了半年后因工作变动需提前退租，要求小丽退还剩余半年房租。小丽认为合同虽未明确提前退租事宜，但小朱提前退租给自己造成了损失，不同意全额退还。小朱则觉得自己提前告知，且房子不难再租，小丽应退还剩余房租，双方就此产生争议，协商无果。

案情分析:

1、由于租赁合同未明确提前退租的处理方式，小朱提前退租的行为构成违约，小丽有权要求其赔偿损失。
2、若小丽能快速找到新租客，未产生实际损失或损失较小，应退还部分或全部剩余房租；若长时间未找到新租客，产生租金损失，小丽可扣除相应租金后退还剩余部分。双方若无法协商解决，可通过诉讼明确责任和退款金额。