首页 > 精选解答 > 房屋租赁精选解答 > 商铺到期房东不退押金怎么办

商铺到期房东不退押金怎么办

时间:2025.07.24 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:925人
律师解析:
1.商铺到期房东不退押金,先看租赁合同,合同一般会明确押金退还情况,房东无故不退算违约。
可跟房东协商,点明其违约及可能担责,要求按约定退还。
2.协商不成,收集租赁合同、押金支付凭证、交接证明等证据,向当地人民调解委员会申请调解,借助第三方让房东退还。
3.若调解也没用,就去法院起诉,要求房东返还押金并担责,全程要冷静,合法维权。

案情回顾:

小朱租赁了小静的商铺,租赁合同到期后,小朱按约定将商铺完好交还。然而,小静却以各种理由拒绝退还小朱所交的押金。小朱认为合同明确约定租赁结束无违约应退还押金,小静无理由不退还属违约。小朱先与小静协商,要求其退还押金并指出违约责任,但小静仍未退还。

案情分析:

1、根据法律规定,合同对押金退还通常有明确约定,小静无理由不退还押金的行为构成违约。小朱与小静签订的租赁合同具有法律效力,双方应按合同约定履行各自义务。
2、小朱可收集租赁合同、押金支付凭证、商铺交接证明等相关证据,先向所在地的人民调解委员会申请调解,让第三方介入促使小静退还押金。若调解不成,小朱可向法院提起诉讼,要求小静返还押金并承担违约责任,通过合法途径维护自身权益。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 按照一般的房屋租赁习惯,押金是租赁房屋的一个担保方式。如果承租方不履行合同,或者承租方有违约的其他行为,房东有权要求对方用押金来获得赔偿。 如果在承租期还未到你擅自退房...... 更多>>
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询