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北京风展律师事务所
方晓侯律师，法律实务领域的资深专家，拥有超过25年的法院审判和执行工作经验，曾担任员额法官，以其深厚的法律功底和丰富的实践经验，赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务，如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等，更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉，其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖，充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会，这不仅是对其专业能力的肯定，也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面，方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解，成功代理了多起重大案件，其中单案胜诉金额高达4亿元，累计胜诉金额高达10亿元，为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中，方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件，并担任多家公司的法律顾问，其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式，得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙，经常出庭、来往看守所等办案机关，不可能时刻盯在网上回复您的问题，如果问题紧急建议直接拨打电话，希望给您满意的回答！
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在办理离婚后的不动产过户前，双方需准备好各种材料。这其中包括身份证明、离婚证书、协议书或判决书，以及房产证等。准备好了这些材料后，双方需一同前往房产所在地的权属登记机关，并按照相关流程来办理。在这个过程中，需要填写一些表格，并提交所有准备好的材料。除此之外，还需要交税，比如契约买卖税等。税收标准会根据当地的规定以及房产的具体情况而有所不同。在完成了所有的审核步骤后，权属登记机关会进行核准。一旦获得核准，过户就算正式完成了。
具体的手续是：一、父母与子女订立关于房屋赠与的书面合同；二、子女作为受赠人，凭原房屋所有权证、赠与书，根据相关规定交纳契税，领取契证；三、双方到公证处办理公证；四、双方到房管局办理房屋所有权转移登记手续；五、父母作为赠与人，将房屋交付给子女。
需要提供双方的身份证，户口本，房产证。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。
将父母名下的房产转给子女，主要有两种方式：一是通过买卖过户，需遵循相关法律法规及程序；二是通过赠与过户，需先办理赠与公证，然后进行房屋价值评估和鉴定，最后携带相关文件到房地产管理部门办理过户手续，并支付约4%的税费。
父母与子女签订买卖合约后，需带房产证、身份证明及买卖合同等文件，向当地房地产管理机构申请交易，申报价格。房管部门审查后，批准申请，核实价格，并可能勘查评估房产。当事人需按法规缴税，最后房管部门办理所有权登记，发放权属证书。
