首页 > 精选解答 > 房屋拆迁精选解答 > 拆迁收益权可以转让吗

拆迁收益权可以转让吗

时间:2025.07.24 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1343人
律师解析:
1.拆迁收益权通常可转让,它是一种期待利益。
若转让方有合法处分权,转让不违法违规、不损害他人权益、不违背公序良俗,转让有效。
2.若收益权来源不合法,或转让合同存在恶意串通,转让无效。
若安置协议禁止转让,转让会违约。
3.转让时要确保合法合规,仔细审查协议,必要时咨询法律人士。

案情回顾:

小朱拥有一处即将拆迁房屋的拆迁收益权。小朱与小李签订协议,将该拆迁收益权转让给小李。小静得知后提出异议,称小朱的拆迁收益权来源不合法,此转让行为应属无效。而小朱则坚称自己有合法处分权,转让行为有效。经了解,该拆迁安置协议并未明确禁止转让拆迁权益。

案情分析:

1、拆迁收益权本质是期待利益,一般情况下,若当事人具有合法处分权,且转让行为不违反法律法规强制性规定、不损害国家集体他人合法权益、不违背公序良俗,转让有效。本案中需确认小朱的拆迁收益权是否来源合法,若来源合法,其转让行为满足上述条件则有效。
2、若拆迁收益权来源不合法,或者转让合同存在恶意串通等情形,转让行为无效。若小朱的拆迁收益权来源被证实不合法,那么他与小李的转让行为无效。另外,若协议约定禁止转让拆迁权益,转让会因违约可能担责,本案安置协议未禁止,所以不存在此违约风险。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
郭昊律师

北京恒都律师事务所

郭昊律师,办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷,法律专业知识娴熟,办案经验丰富,精通各种法律法规;熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力;擅长与人交往,有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真,严谨,细致,为当事人争取合法利益,深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子,用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

立即咨询

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询
还有疑问?马上咨询在线专业律师,3分钟快速回复!立即咨询