租房不租了提前说了还要支付违约金吗

1.提前告知房东不续租是否付违约金，得看合同规定。
若合同写明提前解约要付违约金，即便提前告知，也可能要按约支付。
2.若提前合理时间告知，房东能快速找到新租客减少损失，租客可协商降低违约金。
3.合同没约定提前解约违约金，且提前告知未造成实际损失，通常不用付。
但租客要配合房东后续事宜，像协助找新租客。

案情回顾:

小朱租了小丽的房子，租赁期还未到，小朱因个人原因决定不再续租，并提前告知了小丽。小丽认为小朱提前解约应支付违约金，而小朱觉得自己已提前告知，不应支付。经查，他们签订的租赁合同里明确约定租客提前解约需支付违约金。但小朱称自己提前告知且愿意协助小丽找新租客，应减少违约金。

案情分析:

1、根据法律规定，若租赁合同明确约定租客提前解约需支付违约金，即便租客提前告知，通常也需按约定支付。本案中小朱和小丽的合同有此约定，小丽要求小朱支付违约金有合同依据。
2、若小朱提前合理时间告知，且能帮助小丽较快找到新租客，减少了小丽的损失，小朱可与小丽协商降低违约金数额。同时，即便合同未约定违约金，小朱也应按诚信原则配合小丽处理后续事宜。