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被抵押的财产离婚怎么分割

时间:2025.07.22 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1071人
律师解析:
1.被抵押财产离婚分割,先区分财产性质。
一方婚前财产抵押的,属个人财产离婚不分割,但婚后共同还贷及对应增值部分,需补偿另一方。
2.夫妻共同财产抵押的,双方可协商分割。
协商不成,法院兼顾抵押权人和双方权益判决。
一般不直接分割,可能判一方得所有权并承担债务,补偿另一方;
也可能等解除抵押再分。
分割时要通知抵押权人,不得损害其利益。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻。婚姻期间,他们有一套房产被抵押。现在两人打算离婚,对于该被抵押房产的分割产生争议。小朱认为这是自己婚前购买且办理了抵押的房产,属于个人财产,不应分割。而小丽则觉得婚后两人共同还贷,自己应有一定权益。另外,家里还有一辆被抵押的汽车,是夫妻共同财产,双方对于如何分割也无法达成一致。

案情分析:

1、对于婚前购买且抵押的房产,若确实为小朱婚前财产且办理抵押,那么该房产本身属于小朱个人财产,离婚时不参与分割。但婚后共同还贷部分及对应增值部分,小朱应给予小丽补偿。
2、对于夫妻共同财产的抵押汽车,双方可先协商分割。若协商不成,法院一般会兼顾保护抵押权人利益和双方权益判决。可能判决由一方取得汽车所有权,承担剩余抵押债务,并给予另一方相应补偿;也可能待抵押解除后再分割。同时,无论如何分割,都应通知抵押权人,转让行为不得损害抵押权人利益。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

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