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租房拆迁租户能否获得赔偿

时间:2025.07.20 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:800人
律师解析:
1.租房遇拆迁,租户有可能获赔偿
房屋征收部门会给被征收人搬迁费,若提供周转房则不用给。
2.租期内房屋被征收,租户作为实际居住人,能拿搬迁费弥补损失。
若有装饰装修,还能获得相应补偿。
3.租户能否获赔及赔偿金额,要看租赁合同和实际情况。
有约定按约定,没约定则协商解决。

案情回顾:

小何租了小静的房子,租期还有两年。不久后该房屋面临拆迁。小静认为自己是房屋所有权人,拆迁补偿都应归自己。小何则觉得自己作为租户,因拆迁要搬离,还对房屋进行了装饰装修,应获得搬迁费和装饰装修补偿费用。双方就补偿归属产生争议。

案情分析:

1、依据规定,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应向被征收人支付搬迁费,若提供周转用房则无需支付。小何作为实际居住使用人,有权获得因搬迁产生的搬迁费,用于弥补搬迁造成的损失。
2、小何对房屋进行了装饰装修,可获得装饰装修的补偿费用。不过,租户能否获得赔偿及具体赔偿金额,要依据租赁合同约定和实际情况确定。若合同有相关约定,按约定处理;若没有,则双方可协商解决。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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