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商场物业费包含垃圾处理费吗

时间:2025.07.20 标签: 房产纠纷 物业纠纷 阅读:1197人
律师解析:
1.商场物业费是否含垃圾处理费,要看物业服务合同约定。
2.一般来说,物业费包含共用部位设施维护、清洁卫生费,清洁卫生费可能涵盖日常清扫、收垃圾费用。
3.若垃圾处理费指运到指定场所无害化处理的费用,不一定在物业费内。
有些合同会单列,让商场另缴;
有些则纳入物业费。
所以得看合同具体条款。

案情回顾:

小何经营的商场与物业公司签订了物业服务合同。近期,物业公司要求商场额外缴纳垃圾处理费,小何认为物业费中应已包含该费用,双方产生争议。小何觉得物业费涵盖清洁卫生费用,就应包含垃圾处理费;而物业公司称合同未将垃圾处理费纳入物业费,商场需另行缴纳。

案情分析:

1、判断垃圾处理费是否包含在物业费中,关键在于双方签订的物业服务合同的具体条款。通常物业费包含物业共用部位、共用设施设备的日常运行维护、清洁卫生等费用,此清洁卫生可能涵盖一般的清扫、收集垃圾费用。
2、若垃圾处理费指的是将垃圾运至指定处理场所并进行无害化处理等产生的费用,不一定包含在物业费里。有些合同会单独列出由商场另行缴纳,有些则纳入物业费范畴。所以需查看合同条款来明确。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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