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拆迁房屋是否可以强制执行

时间:2025.07.20 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1166人
律师解析:
1.拆迁房屋可强制执行,但要满足法定条件和程序。
拆迁需基于公共利益,拆迁方要给被拆迁人公平合理补偿。
2.被拆迁人在法定期限内不复议、不诉讼且不履行补偿决定的,由市、县级政府申请法院强制执行
法院审查后,符合规定才准予执行。
3.强制执行不能在夜间或法定节假日进行,也不能用断水断电等非法方式。
若违法强拆,被拆迁人可通过复议、诉讼维权并索赔。

案情回顾:

某区域因公共建设需要进行拆迁,小何的房屋在拆迁范围内。拆迁方对小何作出了补偿决定,但小何认为补偿不合理,既未在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼,也不履行补偿决定。作出房屋征收决定的政府依法向法院申请强制执行。然而,在执行过程中,拆迁方在夜间对小何房屋实施强拆,小何认为拆迁方此举违法,双方产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,拆迁基于公共利益且给予被拆迁人公平合理补偿,被拆迁人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼又不履行补偿决定的,政府可依法申请法院强制执行。本案中政府申请强制执行符合前置条件。
2、但强制执行不得在夜间实施,拆迁方在夜间强拆小何房屋属于违法行为。小何可通过行政复议、行政诉讼等途径维护自身合法权益,要求拆迁方赔偿因违法强拆造成的损失。
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郭昊律师

北京恒都律师事务所

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