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中介盖章的合同有效吗

时间:2025.07.20 标签: 合同事务 合同效力 阅读:1319人
律师解析:
1.中介盖章的合同通常有效,但要满足条件。
包括行为人民事行为能力、意思表示真实,不违反法规和公序良俗。
若中介符合这些,合同一般有效。
2.合同若有可撤销情形,像重大误解、欺诈等,当事人能申请撤销;
若有无效情形,如虚假表示、恶意串通,合同自始无效。
3.不能仅靠中介盖章认定合同有效,要综合判断。

案情回顾:

小何通过中介租房,中介在租赁合同上盖章。小何入住后发现房屋实际情况与合同描述相差甚远,认为中介存在欺诈行为。中介则坚称合同有其盖章,应是有效的,双方就合同效力产生争议。

案情分析:

1、一般情况下,若中介具有相应民事行为能力,盖章是其真实意思表示,且合同内容不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗,合同是有效的。此案例中若不存在欺诈等情形,中介盖章的合同应有效。
2、但本案中小何认为中介存在欺诈行为,若经证实该合同存在欺诈这一可撤销情形,根据法律规定,小何有权申请撤销合同。同时,若合同存在以虚假意思表示签订、恶意串通损害他人合法权益等无效情形,合同则自始无效。所以不能仅依据中介盖章就认定合同必然有效,需结合具体情况判断。
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李朝律师

上海国翎(西安)律师事务所

李朝律师,毕业于武汉理工大学,本科,学士学位,主要专业领域:合同纠纷,劳动争议,交通事故,征迁补偿,婚姻家庭,执业以来办理各类民商事案件上百起,办案经验丰富,作风务实,思维敏捷,善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义,精于钻研,以认真负责的态度提供专业的法律服务,深得当事人信赖和认可

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