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实际施工人怎么认定

时间:2025.07.19 标签: 建设工程纠纷 施工合同纠纷 阅读:1261人
律师解析:
1.实际施工人是无效建设工程施工合同承包人,涵盖违法专业工程分包、劳务作业分包合同承包人、转承包人、挂靠施工人等。
经数次转包的工程中,实际投入资金、材料和劳力施工的民事主体也算。
2.司法认定实际施工人,要看有无实际施工行为,如组织施工、购材料、付工资
是否与相关方有合同关系
是否承担盈亏风险。
3.只做居间介绍,不负责施工管理的,不算实际施工人。

案情回顾:

小何借用资质承接了一项建设工程,之后将部分工程转包给了小李。小李组织人员施工、购买材料并支付工人工资,实际投入资金、材料和劳力完成了转包部分的工程。工程结束后,小何以小李只是帮忙介绍工人并非实际施工人为由,拒绝支付小李工程款,双方因此产生争议。

案情分析:

1、从是否存在实际施工行为来看,小李组织人员施工、购买材料、支付工人工资,有实际施工行为,符合实际施工人的特征。
2、小李与小何存在事实上的转包合同关系,小何将工程转包给小李,小李承接工程并施工。
3、小李承担了工程施工的盈亏风险,若工程盈利或亏损均由其自身承受。而小何称小李仅从事居间介绍工作与事实不符,小李应被认定为实际施工人,有权获得相应工程款。
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北京师通律师事务所律师

北京师通律师事务所

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