首页 > 精选解答 > 房屋租赁精选解答 > 商铺租赁合同纠纷应该怎么处理

商铺租赁合同纠纷应该怎么处理

时间:2025.07.17 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1237人
律师解析:
处理商铺租赁合同纠纷,方法如下:
一是协商,双方就争议交流,达成一致,成本低还能维持合作。
二是调解,协商不成可找行业协会、人民调解委员会等第三方,促成调解协议。
三是仲裁,合同有仲裁条款的,向约定机构提交申请和证据,一裁终局且有强制力。
四是诉讼,无仲裁条款可向法院起诉,备好材料,可调解,不服判决能上诉。

案情回顾:

小朱将自己的商铺出租给小李,在租赁期间,双方就租金调整问题产生争议。小朱认为市场行情上涨,要求提高租金;小李则觉得合同已明确约定租金,不应随意变更。双方多次协商未能达成一致意见,矛盾逐渐升级。

案情分析:

1、在此次商铺租赁合同纠纷中,双方可先尝试协商解决,就租金争议事项进行沟通,若能达成一致,既能降低成本,又利于维持合作关系。
2、若协商无果,可申请第三方调解,如请求行业协会、人民调解委员会介入,促使双方达成调解协议。
3、若合同中有约定仲裁条款,可向约定的仲裁机构提交仲裁申请书及相关证据申请仲裁,仲裁实行一裁终局,裁决具有强制执行力。
4、若合同未约定仲裁条款,小朱或小李可向有管辖权的法院提起诉讼,起诉时准备好起诉状和证据材料,法院会根据事实和法律作出判决,诉讼中法院也会主持调解,调解不成则依法判决,当事人对判决不服可上诉。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询