集体土地的出租期限是多久

1.集体土地用于农业生产，耕地承包期限为三十年，草地是三十年到五十年，林地为三十年到七十年。
2.若用于非农业建设，出租期限不能超过二十年，超出部分无效。
租约到期，可续订，但续订后租赁期限同样不能超二十年。
集体土地出租期限要按土地用途定，农业用地按承包期限规定，非农业用地受二十年上限约束。

案情回顾:

小朱所在村集体有一片土地，小胡想租赁该土地。小朱认为若用于农业生产，可按耕地三十年、草地三十至五十年、林地三十至七十年的承包期出租；而小胡打算在土地上进行非农业建设，想签订三十年的租赁合同。双方因此对土地出租期限产生争议。

案情分析:

1、依据相关规定，集体土地用于农业生产时，耕地承包期为三十年，草地承包期是三十年至五十年，林地承包期为三十年至七十年。若小胡将土地用于农业生产，应按此对应期限确定租赁时长。
2、若集体土地用于非农业建设，出租期限不得超过二十年，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过二十年。所以小胡想签订三十年的非农业建设土地租赁合同不符合法律规定。