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中介催着签合同导致违约怎么办

时间:2025.07.11 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:927人
律师解析:
因中介催促签合同致违约,处理方式如下:
收集证据,像聊天记录、通话录音等,证明违约是受中介不当催促,非自身故意。
若合同显失公平,可依《民法典》向法院或仲裁机构申请撤销合同。
合同有效时,与对方协商违约责任承担,说明原因争取减轻责任。
协商不成,可起诉中介,若证明其有过错,法院或判其担责。

案情回顾:

小朱通过中介小何租房,在签订租赁合同时,小何多次催促小朱尽快签约,小朱在匆忙之下签订了合同。之后小朱因工作变动无法继续履行合同,构成违约。房东要求小朱承担违约责任,小朱认为是中介的催促导致自己匆忙签约才违约,双方就违约责任承担产生争议。

案情分析:

1、小朱可收集小何催促签约的聊天记录、通话录音等证据,证明违约非自身故意,而是受中介不当催促影响。
2、若该租赁合同存在显失公平等情形,小朱可依据《民法典》相关规定,向法院或仲裁机构请求撤销合同。
3、若合同有效,小朱可与房东协商违约责任的承担方式,说明违约是因中介催促所致,争取减轻违约责任。
4、若协商不成,小朱可向法院起诉中介小何,要求其承担因其不当催促行为给自己造成的损失。若能证明中介存在过错,法院可能会判定中介承担部分责任。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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