买房子给了定金能退回来吗

1.若因购房者主观原因不想买房，根据定金规则，无权要求返还定金，定金通常无法退回。
2.若因开发商问题，如将房屋转售他人，导致合同无法签订或履行，购房者可要求退回定金，并获得双倍赔偿。
3.若因政策调整、不可抗力等不可归责于双方的事由，致使合同无法订立，开发商应返还定金。

案情回顾:

小朱与某房产开发商签订购房协议并支付了定金。之后小朱因自身主观原因不想买房，要求开发商退还定金，开发商以定金罚则为由拒绝。而小许在交付定金后，发现开发商将房屋转售他人，要求开发商退回定金并双倍赔偿。此外，小静交定金后，因政策调整无法购房，她也要求开发商返还定金。

案情分析:

1、小朱因自身主观原因不想买房，属于交付定金一方不履行约定债务，依据相关规定，其无权要求返还定金，开发商拒绝退还合理。
2、小许遇到开发商将房屋转售他人的情况，这是收受定金一方不履行约定债务，开发商应当双倍返还定金给小许。
3、小静因政策调整这一不可归责于双方的事由无法订立购房合同，开发商应将定金返还给小静。