共有财产单方处置有效吗

1.按份共有财产处置：
占份额三分之二以上按份共有人同意处置，该处置有效；
未达此比例一般无效，但第三人善意取得除外。
2.共同共有财产处置：
处分时需全体共同共有人同意，单方处置通常无效。
若第三人符合善意取得要件，即善意、合理价格受让且完成登记或交付，可取得财产，其他共有人向擅自处分人索赔。
3.总结：
共有财产单方处置应遵循法律和约定，否则可能无效，善意取得情况除外。

案情回顾:

小朱、小李、小胡按份共有一套商铺，分别占比40%、30%、30%。小朱未与小李、小胡商量，就将商铺卖给了不知情的小许，且完成了过户登记。小李、小胡得知后，认为小朱无权单独处置商铺，要求小许返还，小许则认为自己是善意取得，不应返还。

案情分析:

1、本案中商铺为按份共有财产，小朱所占份额未达三分之二以上，其未经其他共有人同意擅自处置商铺，一般情况下该处置行为应属无效。
2、但小许作为第三人，若符合善意取得构成要件，即善意、以合理价格受让且已完成登记，那么小许可取得该商铺。此时，小李、小胡不能要求小许返还商铺，只能向擅自处分的小朱请求赔偿损失。