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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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申请条件如下：1）以家庭名义申请者需至少有一名成员拥有本地户籍，单身申请者需具备本地户籍；2）申请前两年内，家庭或单身者年均收入不得超当地规定的租赁保障性住房收入标准；3）家庭或单身者财产总额不得超过政府设定的财产上限；4）家庭成员或单身者不得在全市拥有住宅建设用地或自有住房；5）申请时不得在目的地及国内其他地方享受住房保障服务。
申请租赁保障性住房需满足以下条件： 1）至少一名家庭成员或单身居民需有本地户籍； 2）人均或个人年收入连续两年未超本市租赁保障性住房收入线； 3）家庭总资产或单身居民净资产不超本市设定限额； 4）家庭成员或单身居民在本市无宅基地或自有房产； 5）未享受其他住房保障权益。
非本地户籍并已在外地置房者，不具备申办本市经适房资格。条件如下：申请人需为本市城镇户口，有稳定工作或居所；家庭收入与资产须符规定；无自住房或住房面积≤10平米；五年内未享购房优惠；五年内无房产买卖记录。
政策规定，面临居住困难的家庭或个人仅可申请一套保障性住房或货币补贴，已婚需以家庭为单位申请，至少一方需有本市户籍。单身申请人须具本市户口，且家庭或个人年收入、财产总额不得超规定标准。此外，不得拥有住宅建设用地或自有住房，且未享受其他住房保障。市政府还可能设定其他特定条件。
深圳市保障性住房申请条件包括：家庭成员必须全为本市户籍；家庭连续三年收入低于租赁保障性住房的收入门槛；家庭财产总额不超过规定上限；家庭成员不能拥有任何自用房，包括已登记和未登记但行使所有者权益的房产；家庭成员间需履行法定的赡养、抚养或扶养义务。这些条件确保了保障性住房的公平分配和有效利用。
