房子给了定金后不想买了,可以退吗

1.若交付的是“定金”，购房者不想买了，一般无法要回定金。
因为按《民法典》，给付定金方不履约或履约不符约定，不能实现合同目的，无权要求返还。
2.若卖方违约，像一房二卖，购房者可要求双倍返还定金。
3.若认购协议等文件约定了可退定金情形，如因不可归责于双方的贷款审批不通过致合同无法订立，购房者能要求退还。

案情回顾:
小朱与小胡签订房屋认购协议，小朱交付了定金。之后小朱因自身原因不想买房，要求退还定金，小胡拒绝。小朱称自己贷款审批不通过，这属于不可归责于双方的事由，合同无法订立，定金应退还。而小胡则认为小朱就是单纯不想买了，按规定定金不应退还。

案情分析:

1、依据《民法典》，若交付的是“定金”，给付定金一方不履行债务或履行债务不符合约定致不能实现合同目的，无权请求返还定金。小朱若单纯不想买房，定金通常不予退还。
2、若双方在认购协议中约定因购房者贷款审批不通过等不可归责于双方的事由导致合同无法订立可退还定金，小朱贷款审批不通过符合此情形，其要求退还定金合理。需审查认购协议是否有此类约定来判定定金是否退还。
3、若小胡存在违约行为如一房二卖等，小朱可要求双倍返还定金，但本案中未提及小胡有此类违约行为。