律师解析:
1.房贷到期后推迟两天还款,很可能产生额外费用。
房贷合同一般会明确还款时间与
逾期责任,推迟还款属于逾期,银行会按约定收取
逾期利息和
滞纳金。
2.逾期利息按原
贷款利率上浮比例算,滞纳金按未还金额比例收。
逾期还款还会影响
征信,即便只逾期两天,银行也可能上报,留下不良记录,影响后续金融活动。
3.建议及时与银行沟通,说明逾期原因,尽量降低不良影响。
案情回顾:小朱向银行申请了房贷,在房贷到期后因疏忽推后了两天还款。银行依据房贷合同,向小朱收取逾期利息和滞纳金。小朱认为仅逾期两天,不应收取额外费用,且觉得不会影响
个人征信,与银行就费用和征信问题产生争议。
案情分析:1、在房贷合同中一般会明确约定还款时间及逾期还款责任,小朱推后两天还款属于逾期还款,银行按合同约定收取逾期利息和滞纳金是合理合法的。
2、逾期还款即便只有两天,银行也可能将逾期情况上报征信系统,在
个人征信报告中留下不良记录,这会对小朱后续贷款、
信用卡申请等金融活动产生不利影响。小朱应及时与贷款银行沟通,说明逾期原因,尽量减少不良影响。
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